6 bonnes raisons d’effectuer des travaux pour soulever la maison

6 bonnes raisons d’effectuer des travaux pour soulever la maison

Procéder au soulèvement d’une maison nécessite des travaux de rénovation importants, dispendieux et qui exigent le travail de professionnels. Toutefois, le résultat en vaut souvent les efforts !

Différentes raisons peuvent pousser les propriétaires de maisons ou d’immeubles à lever la structure de leur propriété. Par exemple :

Pour ajouter un sous-sol

Bien qu’il soit plutôt rare au Québec qu’une propriété ne contienne pas de pièce sous le niveau du sol, c’est une possibilité! Et si vous tombiez sur la maison de vos rêves lors de vos recherches, mais que celle-ci n’ait pas de sous-sol ?

Vous pourriez alors engager une entreprise pour ajouter ce niveau. Elle doit être experte en pieutage, levage et réparation de fondation. La bonne nouvelle : un sous-sol pourrait ajouter de la valeur immobilière à votre acquisition!

 

Pour créer un logement

Afin de transformer une propriété en maison intergénérationnelle ou à revenus, certains propriétaires choisissent de soulever leur maison pour ajouter un logement au sous-sol. C’est le même principe que pour l’intégration d’un sous-sol dans une résidence unifamiliale, mais les travaux de finition seront toutefois différents afin de fermer l’accès à l’étage (au besoin), ajouter une porte d’entrée et une cuisine, etc.

 

Pour avoir un étage sous le toit

Le levage d’une maison ne se fait pas seulement à sa base : on peut aussi soulever le toit. Ces travaux sont habituellement effectués pour agrandir la maison d’un étage complet ou seulement une portion (par exemple en haut du garage).  C’est une façon d’ajouter de l’espace sans devoir déménager !

Lors des rénovations, la charpente du toit restera intacte (à moins qu’elle soit abîmée), ce qui réduit les coûts. 

Pour nettoyer un sol contaminé

Les problèmes de pyrite et autres contaminants sur le terrain de la maison peuvent obliger les propriétaires à finaliser des travaux pour nettoyer le sol. Dans ce cas, soulever la bâtisse est nécessaire : simplement nettoyer les côtés n’éradiquera pas le trouble.

Ce ne sont pas des travaux très excitants pour les propriétaires, mais ils sont souvent nécessaires.

 

Pour protéger la maison

Le levage d’une propriété s’avère une façon de la sécuriser. Par exemple lors:

D’une détérioration : Si vous constatez que la fondation est en mauvais état – que ce soit par l’usure naturelle ou suite à une catastrophe naturelle-, il se peut qu’un levage de maison soit indiqué afin de réparer et renforcir la fondation.

D’une inondation : Un soulèvement de la maison est parfois nécessaire pour ajouter un nouveau drain sous la dalle de la fondation ou encore pour l’imperméabiliser. Cela évitera les dommages causés par l’eau.

 

Pour avoir une meilleure vue

Rarissime, mais possible! Il arrive que des propriétaires souhaitent changer le positionnement de leur résidence pour avoir une meilleure vue ou pour optimiser l’utilisation de leur terrain. On peut penser aux propriétaires de chalet qui souhaitent avoir une vue sur un lac à proximité ou sur la beauté des montagnes.

C’est aussi un choix que font ceux qui souhaitent optimiser leur efficacité énergétique, par exemple en positionnant les fenêtres du côté où le soleil est le plus présent.

Dans tous les cas, le soulèvement d’une maison est souvent un plus pour la valeur de revente de celle-ci! Toutefois, il faut savoir que ce genre de changement demande un permis de la ville afin qu’il réponde notamment aux normes d’urbanisation.

Bonne réflexion !

RE/MAX Québec

Par RE/MAX Québec

Par RE/MAX Québec

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